Eladó téglalakás – Baja
Leírás
ELADÓ IGÉNYES, 94 M²-ES LAKÁS BAJÁN, A SZENT ANTAL UTCÁBAN – GARÁZZSAL!
A BajaHome Ingatlan és Pályázatíró Iroda kínálatában eladó egy 1989ben épült 94 m² hasznos alapterületű, igényesen kialakított lakás Baja városában, a Szent Antal utcában, a városközpont közelében.
Az ingatlan egy 8 lakásos társasház harmadik, egyben legfelső (záró) szintjén található, és a hozzá tartozó garázzsal együtt értékesíthető.
A lakás elrendezése
A 94 m²-es lakás praktikus, jól élhető elrendezésű:
3 különálló szoba
nappali
konyha-étkező
fürdőszoba WC-vel
külön WC
gardróbszoba
közlekedő
Szent Antal utcára néző erkély
Babits utcára néző erkély
A két különböző irányba néző erkélynek köszönhetően a lakás több pontjáról is kellemes kilátás és jó természetes fény biztosított.
Miért előnyös a legfelső, zárószint?
A harmadik, legfelső szint számos kényelmi előnyt kínál: nincs felettünk lakó, így nincs felső szomszédból eredő zaj, valamint a lakás feletti födém kialakítása és a 10 cm vastag üveggyapot szigetelés hozzájárul a kedvezőbb hőkomforthoz.
A legfelső szint további előnye, hogy nincs közvetlenül a lakás előtt elhaladó felső emeleti lakóforgalom, így az ingatlan nyugodtabb, privátabb életteret biztosít.
Műszaki tartalom és korszerűsítések
Az ingatlan műszaki szempontból is számos korszerű megoldással rendelkezik:
új vízvezeték-hálózat
új villanyvezeték-hálózat
új, modern műanyag bejárati ajtó
3 rétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok
a külső nyílászárók körüli falszakaszok belülről is szigeteltek
a mennyezet felett 10 cm üveggyapot szigetelés, gipszkarton fedéssel
falon kívül vezetett fűtéscsövek
Viessmann kombi gázkazán
Wi-Fi-n keresztül, okostelefonról vezérelhető termosztát
3 db hűtő-fűtő klíma
minden szobában falba süllyesztett, rejtett internetkábel
A tulajdonos tájékoztatása szerint a gáz éves költsége alig haladja meg az 50.000 Ft-ot, ami a fűtési rendszer és az ingatlan kialakítása szempontjából kedvező üzemeltetési költségre utal.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának besorolása: C.
Energetikai tanúsítvány azonosító: HET-1049-3380.
Modern, gépesített konyha
A konyha egyedileg kialakított, beépített konyhabútorral rendelkezik, amelyhez több korszerű gép és minőségi kiegészítő tartozik:
beépített mikrohullámú sütő
Wi-Fi-s, applikációból távolról vezérelhető elektromos sütő
BLANCO gránit mosogató
BLANCO csaptelep
A konyha és az étkező egy közös, jól használható életteret alkot.
Igényes fürdőszoba
A fürdőszoba egyik látványos eleme az épített zuhanykabin, amely:
rejtett termosztátos RAVAK csapteleppel
kézi zuhanyfejjel
esőztető zuhanyfejjel
páraelszívóval
valamint 3 különböző, hangulatos fényforrással rendelkezik.
Garázs és tároló
A lakáshoz a földszinten található egy gépkocsi tárolására alkalmas garázs, amelyhez tárolóhelyiség is tartozik.
Szomszédok közül többen már idősek, a társasáz átadása óta itt élnek.
Fontos: a lakás kizárólag a garázzsal együtt vásárolható meg.
Kinek ajánljuk?
Az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik városközeli, tágas, korszerűsített, több hálószobás lakást keresnek, és fontos számukra a saját garázs, a tárolási lehetőség, a klimatizálás, valamint a modern műszaki megoldások.
A városközponthoz közeli elhelyezkedés a mindennapi ügyintézést, bevásárlást és városi életet is kényelmessé teheti.
Főbb adatok egy helyen