Eladó 4541 m2 mezőgazdasági terület Badacsonytomaj külterületén Rizapuszta mellett!
Leírás
Az Ingatlan Presszó ingatlaniroda eladásra kínálja az ici-pici balatoni panorámás mezőgazdasági területet Badacsonytomaj külterületén
Az Ingatlan Presszó ingatlaniroda által kínált badacsonytomaji külterületi mezőgazdasági terület jellemzői:
- összesen 4541 m2, a telek téglalap alakú, 14 méter széles, és 324 méter hosszú
- balatoni részpanorámás a telek végéből, és tájpanorámás a környező területekre, hegyekre
- jelenleg üres a terület, viszont pihent a talaj, nem volt vegyszerezve mostanában
- közművek közül a vezetékes víz kb. 100 méterre, a villany kb. 120 méterre található
- hétvégi sütögetős, grillezős helynek-, illetve konyha kertnek, kertészkedésre tökéletes
- aszfaltos útról tudunk lekanyarodni egy földes/füves útra amin 100-150 métert kell menni
- sima személyautóval is megközelíthető
- művelési ága miatt kifüggesztéses
- övezeti besorolása: Má-2 (2 hektártól beépíthető 80 % szőlő betelepítés esetén 1 % azaz 200 m2 építhető)
- a badacsonytomaji strand 3100 méterre található ettől a telektől (gyalog 40 perc, biciklivel 9 perc, autóval 5 perc)
Az Má-2- általános mezőgazdasági szőlőkataszter I. osztályú mezőgazdasági területen –kizárólag szőlőművelés esetén -–a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást és a borturizmust is szolgáló az alábbi feltételek mellett helyezhető el:
a. a beépíthető terület nagysága legalább 2 ha. Ha az építtetőnek a badacsonyi borvidéken lévő,igazoltan szőlőműveléssel hasznosított ingatlanainak összterülete az 5 ha-t meghaladja,akkor a beépíthető legkisebb terület nagysága 4000 m2.
b. a beépítés mértéke 2 ha-nál nagyobb terület esetén 1 %, legalább 4000 m2 esetén 10%,
c. a földfelszínen létesíthető alapterület 2 ha-nál nagyobb terület esetén 1 %, de legfeljebb 500 m2, legalább 4000 m2 területnagyság esetén legfeljebb 300 m2.
A terepszint alatti beépítés 2 ha-nál nagyobb területen legfeljebb 2%, a legalább 4000 m2 területnagyság esetén legfeljebb 5%.
d. a szennyvízcsatornára való rákötés lehetőségét igazolni kell,
e. [122] az építménymagasság legfeljebb 5,5 m lehet. Az építés során kizárólag a szőlőhegyi tájba illő, a hagyományos Balaton-felvidéki szőlőhegyi építészeti elemeket felhasználó épületek építhetők. A hagyományoshoz igazodó, de korszerű építési anyagok és építészeti stílus csak támogató településképi vélemény alapján lehetséges.
f. Az övezetben további telekosztás csak közmű és út céljából engedélyezhető.
A beépíthetőség és a telekegyesítés lehetőségének pontos meghatározásához építészmérnök és földmérő szakemberrel történő egyeztetés javasolt.
Amennyiben az Ingatlan Presszó ingatlaniroda által kínált mezőgazdasági terület, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.
Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló
Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között.
Köszönettel,
Bódis Péter
ingatlanértékesítő
Ingatlan Presszó
Térjen be hozzánk egy ingatlanra!