1 HEKTÁR SAJÁT BIRTOK BÉKÉSCSABA KÖZELÉBEN – AUTENTIKUS OTTHONNAL

Leírás

TÖBB MINT 1 HEKTÁR SAJÁT BIRTOK BÉKÉSCSABA KÖZELÉBEN – AUTENTIKUS OTTHONNAL, GAZDASÁGI ÉPÜLETEKKEL ÉS SAJÁT AKÁCOSSAL
________________________________________
Van az a hely, ahol nem egyszerűen házat vásárol az ember, hanem egy teljes életformát kap.
________________________________________
Békéscsaba külterületén, a Kondoros irányába vezető régi 44-es főútról lekanyarodva, kb. 1 km-es dűlőúton megközelíthető, különleges tanyabirtok keresi új tulajdonosát.

- 10 677 m² – több mint 1 hektár saját terület
- kb. 140 m²-es lakóház + 2 × 14 m² tornác
- saját akácos
- gyümölcsös
- szántóterület
- kb. 80 m²-es gazdasági épület
- 30 m²-es garázs
- HACCP-előírásoknak megfelelő hűtőház és feldolgozóhelyiség
________________________________________
EGY IGAZI, KARAKTERES VIDÉKI OTTHON

A kb. 140 m²-es lakótér beton alapra, B38-as téglából épült, a belső falak pedig vert vályogból készültek.
A ház központi része egy lenyűgöző, kb. 45 m²-es egybefüggő konyha–étkező–nappali, amelyhez 3 külön nyíló hálószoba, egy kb. 25 m²-es társalgó, fürdőszoba, WC, valamint kazánház kapcsolódik.

A hangulatot tovább erősíti a borovi fenyő padló és az akácfa mennyezet, valamint azok a hagyományos vidéki elemek, amelyek ma már igazán ritkának számítanak:
* cserépkályha
* kemence
* csikótűzhely
________________________________________
KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK

- A fűtést egy 50 kW-os szalmabálás kazán biztosítja, 1000 literes puffertartállyal.
- 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés a födémben
- kétrétegű hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárók
- villanybojler és elektromos vízmelegítő
- 1000 literes betonos szennyvíztároló
- külön gazdasági épület és garázs
________________________________________
A BIRTOK, AMI LEHETŐSÉGET AD

A 10 677 m²-es terület nem csupán egy nagy kert.
Ez már valóban az a méret, ahol a tulajdonosnak lehetősége van saját kertet, gyümölcsöst, gazdaságot vagy akár önellátóbb életformát kialakítani.
________________________________________
A jelenlegi bútorzat igény szerint maradhat az ingatlanban, ennek részleteiről a felek külön állapodnak meg.

Nézd meg az ingatlanról készült videót is:
https://youtu.be/4S99A2I2ICE
________________________________________
Irányár: 82.000.000,- Ft
________________________________________
Fontos tudnivaló a vásárlással kapcsolatban:
- A tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.
- Az ingatlan a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, ezért az értékesítés kifüggesztéses eljárással történik. A folyamat emiatt hosszabb lehet, az elővásárlásra jogosultakra vonatkozó szabályok szerint.
_______________________________________
Ha nem egyszerűen egy házat keresel, hanem teret, szabadságot, természetközeli életet és valódi gazdálkodási lehetőséget, akkor ezt a birtokot érdemes személyesen is megnézned.

További információért és megtekintésért keress bizalommal!

Kissné Pálfi Erzsébet – Ingatlanközvetítés és értékbecslés
Kiss Ingatlaniroda – VELED az első lépéstől a kulcsátadásig!
+36 70/386-3440
_______________________________________

Az ingatlan adatai

Elhelyezkedés