Az IngatlanHub.eu kínálata 17 új ajánlattal bővült: a legnagyobb csoportot hét eladó családi ház alkotja, köztük kisebb és tágasabb alapterületű otthonok, nagy telkekkel. Emellett irodaházak, építési telkek és kaposvári üzlethelyiségek is megjelentek, a kisebb kategóriák között pedig lakások, egy kiadó iroda és egy nagyszénási szántó kínál új keresési irányokat. A hirdetések tíz településhez kötődnek, Sándorfalva szerepel a legtöbbször.
Családi házak: eltérő méret, tágas telkek
A hét új családiház-hirdetés teszi ki a friss kínálat legnagyobb részét. Három ajánlat Sándorfalvához kapcsolódik, a továbbiak Kisteleken, Nagybánhegyesen, Siófokon és Kecskeméten találhatók. Ez a földrajzi szórás azoknak lehet érdekes, akik nem egyetlen településen keresnek, hanem többféle élethelyzethez és környezethez illő lehetőségeket mérlegelnek. Az alapterületek 18 és 190 négyzetméter között mozognak, a középérték 105 négyzetméter. A megadott szobaszámok kettőtől hatig terjednek, a legtöbb ismert adat két szobát jelez. Így a kínálatban kisebb otthon és nagyobb, több helyiséget kínáló ház is előfordul; a konkrét elrendezést minden esetben az adott hirdetésben érdemes ellenőrizni. A telekméretek különösen változatosak: 722-től 5521 négyzetméterig terjednek, a középérték 1546 négyzetméter. Aki kertet, nagyobb udvart vagy több szabadtéri teret keres, annak érdemes a telekméretet és a használat leírását is összevetnie. A hirdetésekben megadott állapotok a kiválótól az újszerűig és a közepes állapotúig terjednek, tehát a keresésnél a méret mellett a felújítási igény is fontos szempont lehet. Az eladó családi házak ismert árai 11,8 és 128 millió forint közé esnek; a medián 67,9 millió forint. Ez kizárólag a mostani hét eladó ház összesített adata, nem általános piaci árszint. A változatos méret- és telekválaszték miatt a keresőknek célszerű egyszerre figyelniük a ház alapterületére, a szobaszámra, a telekre és az állapotra. A keresés első szűrőjeként sokaknak a szobaszám és a ház mérete szolgál, másoknak inkább a kert vagy a telek használhatósága a döntő. A megadott adatok alapján ebben a csoportban mindkét irányban érdemes tájékozódni: a szűkebb alapterülettől a nagyobb házakig, illetve a 722 négyzetméteres telektől az 5521 négyzetméteresig terjed a választék. A nagyobb telek önmagában nem árulja el, hogyan hasznosítható, ezért a részletes hirdetési leírás fontos kiegészítője a számoknak.
Irodaházak és építési telkek: két-két új eladó lehetőség
Két eladó irodaház is bekerült a kínálatba: az egyik Szegeden, a másik Kisteleken található. Alapterületük 165, illetve 494 négyzetméter, vagyis a megadott választék egy kisebb és egy jelentősen nagyobb épületet fog át. Mindkét hirdetés összkomfortosként szerepel, állapotuk pedig felújított, illetve jó. A tetőtér mindkét esetben szerepel a jellemzők között: az egyiknél beépítettként, a másiknál beépíthetőként. Ezek a részletek a használati cél és a szükséges átalakítások mérlegelésében segíthetnek. A két irodaház eladási ára 110 és 285 millió forint közé esik, a medián 197,5 millió forint. Ez az összesítés kizárólag erre a két eladó irodaházra vonatkozik. Az épületméret, az állapot és a szintek száma egyaránt olyan szempont, amelyet a hirdetések részleteivel együtt érdemes megvizsgálni. A választás során az is számíthat, hogy az adott épület mérete és kialakítása illeszkedik-e a tervezett működéshez; ezt a hirdetésekben feltüntetett konkrét adottságok alapján lehet mérlegelni. Szintén két új eladó építési telek jelent meg, egy Nagybánhegyesen és egy Sándorfalván. A megadott telekterületek 800 és 2196 négyzetméter közöttiek; a beépíthetőségként jelzett értékek 10 és 32 százalék. A közműadatok nem azonosak: az elektromos csatlakozás mindkét teleknél szerepel, de az egyiknél a vezeték a telek előtt található, a másiknál bevezetettként van feltüntetve. A víz- és gázcsatlakozásról, illetve a szennyvíz kezeléséről is eltérő részletek állnak rendelkezésre, ezért építkezési terv esetén ezeket különösen fontos ellenőrizni. A telkek ismert eladási árai 2,2 és 14 millió forint között vannak, a medián 8,1 millió forint. Ez a két építési telek összesített statisztikája. A terület nagysága önmagában nem mondja meg, mire és milyen feltételekkel használható, ezért a beépíthetőség és a közművek adataival együtt érdemes értelmezni. Telekkereséskor a méret és a megadott beépíthetőség mellett az is hasznos, ha az érdeklődő előre végiggondolja, mely közművek állnak rendelkezésre, illetve mely csatlakozások igényelnek további utánajárást.
Kaposvári üzlethelyiségek és a kisebb lakáskínálat
Kaposváron két új eladó üzlethelyiség jelent meg. Alapterületük 170 és 230 négyzetméter, a hozzájuk megadott telekterület pedig 250, illetve 922 négyzetméter. Mindkét hirdetésben szerepel gáz-cirkó fűtés és udvari parkolási lehetőség. Az egyik ingatlan jó állapotúként van megjelölve, a másiknál több épületrész és eltérő használható területek szerepelnek. Kereséskor ezért érdemes a teljes alapterület mellett azt is áttekinteni, hogy a helyiségek kialakítása megfelel-e a tervezett üzleti tevékenységnek. A két üzlethelyiséghez egyaránt 49 millió forintos eladási ár szerepel. Ez az érték kizárólag a mostani kaposvári üzlethelyiség-kategória két hirdetésének összesítése, nem más ingatlantípusokra vonatkozó árstatisztika. A telekterület és az udvari parkolás szereplése szintén olyan szempont lehet, amelyet az érdeklődők a saját használati elképzeléseikhez mérhetnek. Az eltérő méretű helyiségek miatt a belső elrendezés és az egyes épületrészek funkciója is megér egy alapos áttekintést. A lakások kisebb csoportját két eladó ajánlat képviseli: egy 56 négyzetméteres, háromszobás panellakás Budapest XVI. kerületében, valamint egy 45 négyzetméteres téglalakás Sopronban. A megadott állapot az előbbinél közepes, az utóbbinál jó. Ez a két lehetőség eltérő méretű és szobaszámú keresésekhez ad támpontot, de a lakáskategória mostani mintája mindössze egy-egy hirdetésből áll. A panel ára 64,8 millió, a soproni téglalakásé 49,9 millió forint; ezek kizárólag a két külön kategória egy-egy eladó lakásának adatai. A két lakás más-más keresési szempontot helyez előtérbe: az egyiknél a három szoba, a másiknál a kisebb alapterület lehet fontos tájékozódási pont. A megadott állapot és a lakástípus szintén segíthet a találatok összevetésében, de a részletek alapján érdemes ellenőrizni az egyéni igényekhez lényeges további tulajdonságokat. A település és a méret alapján a lakáskeresők gyorsan kijelölhetik, melyik hirdetést szeretnék közelebbről megismerni.
Kiadó iroda és szántó: másféle keresési irányok
A kisebb kategóriák között egy szegedi kiadó iroda is helyet kapott. A felújítottként jelölt helyiség 29 négyzetméteres, parkra nézőként szerepel, és légkondicionálást is feltüntet a hirdetés. A megadott bérleti díj 3000 forint; az egyetlen ajánlat adata nem hasonlítható össze az eladó ingatlanok áraival. A bérleti feltételek és az esetleges további költségek tisztázásához a hirdetés részletei adnak eligazítást. Aki munkavégzéshez keres helyiséget, annak a méret mellett a feltüntetett állapot és a rendelkezésre álló jellemzők áttekintése is segíthet eldönteni, hogy érdemes-e tovább vizsgálni az ajánlatot. Nagyszénáson egy eladó, 10 000 négyzetméteres szántó egészíti ki a választékot. Az ismert ár 6,5 millió forint, és a hirdetés elektromos csatlakozást jelez. Ez önálló, földterületet kereső közönség számára lehet releváns; a terület besorolását és tervezett használatát a részletes adatok alapján szükséges mérlegelni. A szántó eltérő keresési irányt jelent a lakó- és üzleti ingatlanok mellett, így a friss választék nem kizárólag otthonteremtéshez vagy irodai, kereskedelmi célhoz kapcsolódik. A helyszínek összesített eloszlásában Sándorfalva vezet négy új ajánlattal. Kistelek, Nagybánhegyes, Szeged és Kaposvár két-két hirdetéssel szerepel, míg Siófok, Kecskemét, Budapest XVI. kerülete, Sopron és Nagyszénás egy-egy új ajánlathoz kapcsolódik. A települési megoszlás így a családi házaktól és telkektől a lakásokon át az üzleti célú ingatlanokig többféle keresést támogat. A kategóriák földrajzi eloszlása is segít a böngészés irányának kijelölésében. Sándorfalván a családi házak mellett építési telek is szerepel, Kistelek pedig házzal és irodaházzal egyaránt jelen van. Szegeden az irodaház és a kiadó iroda kínál másféle lehetőséget, Kaposváron pedig az üzlethelyiségek alkotnak kisebb csoportot. A többi település egy-egy vagy két ajánlattal egészíti ki a választékot, ezért a keresést érdemes egyszerre a helyszín és az ingatlantípus szerint szűkíteni.
A friss kínálatban a családi házak és a kerttel, telekkel kapcsolatos lehetőségek kapják a főszerepet, de üzleti ingatlanok, lakások és különlegesebb földterület is felkerült. Nézze meg az egyes kategóriákat, és hasonlítsa össze a méretet, az állapotot, a szobaszámot, a telekterületet és a helyszínt, hogy megtalálja az igényeihez illő ajánlatokat.
Találja meg a következő otthonát
Nézzen körül kategóriáinkban, hasonlítsa össze az ajánlatokat, és fedezze fel a hirdetések részleteit, fényképeit és az ingatlanok adottságait.