Az IngatlanHub.eu kínálata 95 új ajánlattal bővült: a friss választék legnagyobb részét eladó családi házak adják, mellettük tégla- és panellakások, építési telkek, valamint irodák, üzleti ingatlanok és vidéki területek is megjelentek. A házak között a kisebb, két szobás otthonoktól a tágasabb, sokszobás épületekig találni különböző méreteket, a telekméretek pedig különösen széles skálán mozognak. A kínálat több térségre terjed ki: Békéscsaba és Bátonyterenye kiemelkedik az új hirdetések számával, de Balaton-parti és nógrádi településeken is akadnak friss lehetőségek.

A családi házak adják a friss kínálat gerincét

A 95 új ajánlat közül 39 családi ház, vagyis ez a legnagyobb kategória. Az eladó házak Békés vármegye több településén, valamint Nógrád térségében sorakoznak; a legtöbb Bátonyterenyén jelent meg, Békéscsabán és Salgótarjánban is több új lehetőség került a kínálatba. Gyula, Vésztő és Nagylóc szintén több friss házhirdetéssel képviselteti magát, a többi helyszín között pedig kisebb települések és Balatonalmádi is szerepel. A méretválaszték széles: a megadott lakóterületek mediánja 98 négyzetméter, az ismert értékek 25 és 1300 négyzetméter között mozognak. A szobaszámadatok között két szobától egészen tizenötig terjed a tartomány, a medián három szoba. Ez eltérő igények mérlegelésére ad alkalmat: érdemes a háztartás létszámához, a külön dolgozó- vagy vendégszoba szükségességéhez és a fenntartandó tér nagyságához igazítani a keresést. A telkeknél szintén jelentős a különbség: a medián 1103 négyzetméter, a megadott méretek 114-től 10 ezer négyzetméterig terjednek. A kert és a kültéri tér szerepe ezért különösen fontos szűrő lehet, de a telekméret önmagában nem mondja meg, hogyan használható a terület. Az állapotok is változatosak: a jó állapotú vagy felújított házak mellett felújítandó, szerkezetkész, illetve felújítás alatt álló ingatlanok is szerepelnek. Aki készebb otthont keres, más szempontok szerint válogathat, mint aki a saját elképzeléseihez alakítható házat részesíti előnyben. Az eladó családi házak ismert vételárai 7 millió és 250 millió forint között alakulnak, a medián 22 millió forint. Ez kizárólag az ebbe a kategóriába tartozó új eladó házak összesítése, nem általános piaci árszint vagy változási mutató. A széles sáv a különböző méretű és állapotú ajánlatok mellett a települési eloszlást is tükrözi; az egyes ingatlanok összevetésénél ezért az alapterületet, a telket és az állapotot együtt érdemes nézni.

Lakáskeresőknek: tégla dominál, kisebb számban panel is érkezett

A második legnagyobb csoportot 15 eladó téglalakás alkotja. A Balatonkenesén megjelent öt ajánlat teszi ki a kategória legnagyobb helyi részét; Bátonyterenyén és Balatonalmádiban két-két hirdetés van, a további lehetőségek pedig többek között Békéscsabán, Szeghalmon, Gyomaendrődön, Sarkadon, Szombathelyen és Salgótarjánban találhatók. Így a friss lakáskínálat nem egyetlen városra összpontosul, és a Balaton környéke is hangsúlyos helyet kap benne. Az eladó téglalakások ismert alapterülete 32–126 négyzetméter, mediánja 57 négyzetméter; a megadott szobaszámok jellemző középértéke két és fél. Az állapotok között felújított, jó és közepes állapotú, valamint új építésűként jelölt lakások is vannak. A hirdetésekben emeleti és földszinti elhelyezkedés egyaránt előfordul. Kereséskor így nemcsak a méret és a szobaszám, hanem az emelet, az épület állapota és a lakás felújítottsága is segíthet szűkíteni a választékot. Három új eladó panellakás is megjelent, Békéscsabán, Mátranovákon és Salgótarjánban, egy-egy ajánlattal. Ezek alapterülete 55–64 négyzetméter, ismert szobaszámuk egy és kettő között alakul. A megadott állapotuk jó vagy újszerű. A kevésbé népes kategória így azok figyelmébe kerülhet, akik kifejezetten panelt keresnek, és a kisebb, körülhatároltabb lakásméret is megfelel az elképzeléseiknek. Az árakról csak az eladó téglalakások és az eladó panellakások saját összesítésén belül érdemes beszélni. A téglalakások ismert vételára 9,8 millió és 122 millió forint közé esik, mediánja 58,9 millió forint; a három panellakásnál a tartomány 14,1–38,9 millió forint, a medián 23 millió. Ezek az értékek az adott, most megjelent kategóriákra vonatkoznak, nem alkalmasak általános összehasonlításra más lakástípusokkal vagy bérleményekkel.

Telek, iroda és vidéki területek: más célokra is bővült a választék

Hét eladó építési telek került be a friss kínálatba. Kettő Békéscsabán található, a továbbiak Vésztőn, Somoskőújfalun, Salgótarjánban, Márkházán és Kesztölcön. A megadott telekméretek 411 és 5781 négyzetméter közöttiek, a medián 1613 négyzetméter. Az összesítés néhány ajánlatnál közműkapcsolati adatokat is tartalmaz: többek között bevezetett vagy telek előtt elérhető villamosenergia-, víz-, gáz- és csatornavezeték szerepel. Ezeket ajánlatonként szükséges ellenőrizni, ahogyan az övezeti előírásokat és a beépíthetőséget is. Békéscsabán öt új kiadó iroda jelent meg, így az irodabérlés a kisebb kategóriák közül helyben a legnagyobb kínálati csoport. Az ismert alapterületek 1 és 210 négyzetméter közöttiek, az állapotot minden hirdetésben megadták, és a felújított, jó vagy újszerű minősítés fordul elő. Emellett Salgótarjánban egy eladó iroda is szerepel: ez külön értékesítési kategória, ezért a bérleményekkel nem érdemes egyetlen ársorban összevetni. A vállalkozási célú választék további elemei között két kiadó telephely, egy eladó telephely, egy kiadó ipari ingatlan, egy ipari telek, három eladó üzlethelyiség és két vendéglátóhely található. Az üzleti és ipari ajánlatok több település között oszlanak meg: Békéscsaba és Bátonyterenye a kiadó telephelyek helyszíne, míg az eladó üzlethelyiségek és vendéglátóhelyek között Köröstarcsa, Szeghalom és Karancsalja is megjelenik. Az ilyen ingatlanoknál a méret, a kialakítás és a megadott közművek vagy felszereltség lehet a keresés fontos kiindulópontja. A vidéki, gazdálkodáshoz vagy tágasabb területhez kapcsolódó kategóriák is változatosak, de egyenként kisebb számban szerepelnek: három tanya, két szántó, valamint egy-egy birtok, erdő és zártkert került a kínálatba. Emellett egy ikerház, egy társasház, egy nyaraló, egy garázs és egyéb üzleti ingatlan is megjelent. Ezek a hirdetések többek között Békéscsabán, Békésen, Somlószőlősön, Kocséron, Siófokon, Mátraszőlősön, Salgótarjánban és Dombegyházon találhatók. A kategóriák szélesítik a választékot, de a néhány ajánlatból álló csoportoknál az egyedi adottságok ellenőrzése különösen fontos.

A helyszínek térképe több térségre nyílik

A teljes új kínálat helyszínei közül Békéscsaba vezet 16 ajánlattal, utána Bátonyterenye következik 10-zel, Salgótarjánban pedig nyolc új hirdetés jelent meg. Vésztő és Balatonkenese öt-öt ajánlattal szerepel, Szeghalom, Köröstarcsa és Balatonalmádi három-hárommal. A többi településen jellemzően egy vagy két új lehetőség került fel. Ez a megoszlás egyszerre mutat nagyobb városi koncentrációt és sok kisebb településre kiterjedő kínálatot. A kategóriánkénti helyszínek is eltérő keresési irányokat kínálnak. Békéscsaba több lakóingatlan-típusban, irodabérlésben és vállalkozási célú ingatlanok között is felbukkan; Bátonyterenyén a családi házak és a téglalakások mellett telephely is szerepel. Salgótarjánban családi házak, lakások, építési telkek, iroda és garázs egyaránt megjelent. A Balaton térségében Balatonkenesén és Balatonalmádiban eladó téglalakások, Siófokon pedig egy kiadó téglalakás és egy eladó nyaraló bővíti a választékot. Aki több települést is számításba vesz, a helyszín mellett a kategóriát és a használati célt is érdemes előre tisztáznia. Más szempontok számítanak egy családi ház kertjének, egy építési telek közműveinek, egy lakás szobaszámának vagy egy bérelhető irodának az összevetésekor. A friss kínálat sokfélesége lehetőséget ad arra, hogy a keresést ne csak egyetlen ingatlantípusra vagy településre szűkítsük.

A most megjelent ajánlatok között a családi házak jelentik a legszélesebb választékot, de lakás, telek, iroda és üzleti célú ingatlan is több térségben felbukkan. Érdemes a kategóriák és helyszínek között körülnézni, majd a méret, a szobaszám, a telek és az állapot alapján tovább szűkíteni a keresést.

Találja meg a következő otthonát

Nézzen körül kategóriáinkban, hasonlítsa össze az ajánlatokat, és fedezze fel a hirdetések részleteit, fényképeit és az ingatlanok adottságait.