Az IngatlanHub.eu kínálata 28 új eladó ajánlattal bővült: a friss választék élén a tégla lakások és a családi házak állnak, mellettük panel lakások, házrészek és építési telkek is megjelentek. Az új otthonokat és ingatlanokat többek között Leányfalun, Kisnémediben, Szegeden és Budapest különböző kerületeiben keresheti; a kínálat kisebb településeken is bővült. A méretek, a szobaszámok és az állapotok változatossága többféle keresési szempontot tesz lehetővé.
Tégla lakások: többféle méret és állapot
A legtöbb új ajánlat most a tégla lakások kategóriájában jelent meg: összesen kilenc eladó ingatlan került be a kínálatba. A helyszínek több térséget fognak át, Leányfalutól Sopronon és Kecskeméten át Szegedig, emellett budapesti kerületekben és Kisnémediben is találni új lehetőséget. Leányfalun két ajánlat szerepel ebben a kategóriában, a többi felsorolt helyszín egy-egy lakással képviselteti magát. A lakások alapterülete 40 és 168 négyzetméter között mozog, a megadott értékek mediánja 93 négyzetméter. A szobaszám egytől négyig terjed, így a kisebb otthont keresők és a több helyiséget igénylők is találhatnak a saját szempontjaikhoz közel álló méretet. Az állapot szintén változatos: a hirdetett lakások között felújított és újszerű, jó állapotú, valamint felújítandó ingatlan is van. Ezért érdemes a keresés során a lakás mérete mellett azt is mérlegelni, mennyi munkát vállalna a beköltözés előtt. A kategória ismert eladási árai 38 és 120 millió forint közöttiek, mediánjuk 60 millió forint. Ez kizárólag a most megjelent, eladó tégla lakások összesített ársávja, nem általános piaci összehasonlítás. A hirdetési adatok különböző emeleti elhelyezkedéseket, utcai, parkra vagy kertre néző kilátást is jeleznek. A lakások többségénél az alapterület és a szobaszám ismert, a telekterület viszont csak két ajánlatnál szerepel; ezért a kertkapcsolat vagy a saját kültéri terület nem általánosítható a kategória egészére. A konkrét hirdetés adatainak ellenőrzése segíthet eldönteni, melyik elrendezés és állapot illik az elképzeléseihez.
Családi házak: a kompakt otthontól a nagyobb térig
Nyolc új családi ház került a kínálatba, Gógánfán, Dunavarsányban, Szilvásváradon, Monorierdőn, Leányfalun, Herencsényben, Jászapátiban és Budapest XIX. kerületében. A helyszínek széles földrajzi választékot mutatnak: a fővárosi ajánlat mellett több kisebb településen is lehet házat keresni. A kategóriában minden új ajánlat másik felsorolt helyszínhez kötődik, ezért a település kiválasztása fontos első szűrő lehet. Az alapterületek 55 és 386 négyzetméter közé esnek, mediánjuk 95 négyzetméter. A szobaszám két és tizenegy között változik, a medián 4,5 szoba. Ez a szóródás jól érzékelteti, mennyire eltérő igényeket szolgálhatnak ki a friss ajánlatok: egy kisebb ház más élethelyzethez illik, mint egy sok helyiséggel rendelkező, nagyobb otthon. A telkek mérete 344 és 2161 négyzetméter között van; a medián 703,5 négyzetméter. Aki kertet vagy nagyobb kültéri teret keres, annak ezért érdemes a telekméretet az épület alapterületétől külön vizsgálnia. Az állapotok között felújított és jó állapotú házak, felújítás alatt álló, illetve régi típusú ingatlanok is szerepelnek. A hirdetési adatok többféle fűtési megoldást, építőanyagot és parkolási lehetőséget is megadnak, de ezek nem minden háznál azonosak. A most megjelent eladó családi házak ismert árai 19,9 és 149,6 millió forint közöttiek, a medián 62,5 millió forint. Ez az ársáv kizárólag erre a nyolc ajánlatra vonatkozó összesítés. A méret, a telek és az állapot együttes mérlegelése segíthet szűkíteni a választást, különösen akkor, ha a keresésben egyszerre fontos a szobaszám és a kerti tér.
Panel lakások, házrészek és építési telkek
A panel lakások kategóriájában három eladó ajánlat jelent meg: Budapest XVI. kerületében, Kiskunfélegyházán és Szegeden. Méretük 47–56 négyzetméter közötti, a három szobaszám 2–3, a megadott ársáv pedig 36,9–59,9 millió forint; a medián 49 millió forint. Ezek az adatok kizárólag az új panelhirdetésekre vonatkoznak. A leírásokban felújított és közepes állapotú lakás is szerepel, így a méret mellett a felújítási igény is lehet döntő szempont. A megadott emeleti elhelyezkedések eltérnek, és a kilátás között kertre, parkra vagy vízre néző is előfordul, de egyik jellemző sem igaz mindhárom lakásra. Szintén három új ajánlat tartozik a házrész kategóriába. Leányfalun kettő, Kisnémediben egy jelent meg, alapterületük 118–126 négyzetméter, szobaszámuk három vagy négy. Két ajánlatnál telekméret is ismert, 272 és 582 négyzetméter között; a harmadiknál ilyen adat nem áll rendelkezésre. Mindhárom hirdetés jó állapotot jelöl, a leírt jellemzők között pedig kertre néző kilátás és különböző parkolási lehetőség szerepel. A kertkapcsolatot vagy a saját használatú kültéri teret keresőknek érdemes a hirdetések részleteit külön áttekinteniük, mert a házrész és a teljes családi ház nem azonos ingatlantípust jelent. Az építési telkekből ugyancsak három került fel, Budapest XIX. kerületében, Bazsin és Révfülöpön. A megadott telekméretek 359 és 1717 négyzetméter közöttiek. A kapcsolódó közműadatok telkenként eltérnek: egyes hirdetések a vezeték közelségét, mások a bekötött vagy a telek előtt elérhető hálózatot jelölik. A kategória ismert eladási árai 3 és 60 millió forint közé esnek, mediánjuk 28,9 millió forint. Ez az összesítés kizárólag erre a három új építési telekre vonatkozik; telekvásárlás előtt a beépíthetőségi és közműadatokat érdemes az adott ajánlatnál ellenőrizni.
Kisebb kategóriák, többféle helyszín
A választékot egy-egy további ajánlat teszi még sokszínűbbé: Kisnémediben szálloda vagy panzió, Jászapátiban pedig nyaraló jelent meg. A panzióként hirdetett ingatlan megadott alapterülete 249 négyzetméter, a hozzá tartozó teleké 456 négyzetméter; az adatok 11 szobát jeleznek. A nyaraló 78 négyzetméteres, háromszobás, 344 négyzetméteres telken szerepel. Ezek különálló kategóriák, így nem érdemes őket a lakások vagy családi házak méretadataival közvetlenül összevetni. A helyszínek összesített eloszlásában Leányfalu szerepel a legtöbb új hirdetéssel, öt ajánlattal, Kisnémedi hárommal követi. Szeged, Budapest XIX. kerülete és Jászapáti két-két új ajánlatnak ad helyet. Többek között Gógánfán, Dunavarsányban, Szilvásváradon, Kiskunfélegyházán, Kecskeméten, Sopronban, Monorierdőn és Herceghalmon is bővült a kínálat; Budapesten a XVI., XX. és VI. kerületben is megjelent új hirdetés. A további települések kisebb számban vannak jelen, de jól mutatják, hogy a friss választék nem egyetlen térségre vagy ingatlantípusra korlátozódik. Lakáskeresésnél az alapterület, a szobaszám, az állapot és az emelet lehet a legfontosabb első szűrő; háznál ezekhez a telekméret és a parkolási lehetőség is társulhat. Telek vagy házrész esetén pedig különösen hasznos a konkrét hirdetésben megadott használati és közműadatokat ellenőrizni. A mostani kínálatban többféle méret és állapot szerepel, ezért a keresési szempontok pontosítása segíthet megtalálni azokat az ajánlatokat, amelyeket érdemes részletesebben megismerni.
Nézze át az IngatlanHub.eu friss kategóriáit és hirdetéseit: a lakásoktól és családi házaktól a telkekig többféle ingatlantípus és helyszín közül válogathat.
Találja meg a következő otthonát
Nézzen körül kategóriáinkban, hasonlítsa össze az ajánlatokat, és fedezze fel a hirdetések részleteit, fényképeit és az ingatlanok adottságait.