Az IngatlanHub.eu kínálata 32 új eladó ajánlattal bővült: a legtöbb friss hirdetés téglalakás, ezeket családi házak követik. A választékban házrészek, építési telkek és panellakások is megjelentek, mellettük pedig néhány különlegesebb ingatlan- és üzleti kategória. A legnagyobb csoportok az ország több pontján, többek között Leányfalun, Baján, Kisnémediben, Jászberényben, Budapesten és Szegeden kínálnak eltérő méretű, állapotú és elrendezésű lehetőségeket.
Téglalakások: széles méretsáv, eltérő állapotok
A 32 új hirdetésből 12 téglalakás, így ez a mostani frissülés legnagyobb kategóriája. A lakások helyszínei változatosak: Leányfalun két ajánlat szerepel, míg Baja, Kisnémedi, Herceghalom, Kecskemét és Szeged mellett több budapesti kerületben is bővült a kínálat. A XIII., IV., X., XX. és VI. kerület egyaránt megjelenik, tehát a keresés nem egyetlen városrészre vagy településre szűkül. A hirdetésekben szereplő lakóterületek 28 és 168 négyzetméter között alakulnak, a megadott adatok szerinti medián 60,5 négyzetméter. A szobaszámról 11 ajánlatnál áll rendelkezésre adat: ezek között egyszobás lakástól négy szobáig terjed a választék, a középérték két szoba. Ez azoknak lehet hasznos támpont, akik kisebb, könnyebben áttekinthető elrendezést keresnek, de a tágasabb lakás lehetőségét sem zárnák ki. Az állapotok szintén eltérnek: a frissen megjelent lakások között felújítandó és felújított, jó állapotú, kiváló, illetve újszerűként jellemzett ingatlan is van. Így a kész otthon iránt érdeklődők és azok is találnak keresésükhöz illeszkedő kiindulópontot, akik a felújítás lehetőségét mérlegelik. A megadott jellemzők között szerepelnek földszinti és emeleti lakások, továbbá kertre, parkra vagy utcára néző kilátás is. Ezek nem minden lakásra igazak, de jól mutatják, mennyire különböző adottságú ajánlatok kerültek most a kínálatba. A téglalakások eladási árainak ismert adatai 19,5 millió és 120 millió forint között húzódnak; a medián 67,5 millió forint. Ez kizárólag e kategória most megjelent, eladó hirdetéseinek összesítése, nem általános piaci árszint. A lakóterület, az állapot és az elhelyezkedés összevetése ezért a saját keresési szempontok szerint adhat érdemi támpontot.
Családi házak: kerttel és többféle térigénnyel
A második legnagyobb csoportot kilenc eladó családi ház alkotja. A helyszínek között Baja, Gelse, Leányfalu és Jászberény mellett Budapest XIX. kerülete, Csobánka, Monorierdő, Üröm és Herencsény szerepel. A földrajzi szórás városi és kisebb települési kereséshez egyaránt kínál kiindulópontot, anélkül, hogy a mostani kínálat egyetlen térségre koncentrálódna. A házak lakóterülete 60–252 négyzetméter, a medián 100 négyzetméter. Mind a kilenc hirdetéshez tartozik telekméret-adat: ezek 359 és 2028 négyzetméter közöttiek, mediánjuk 582 négyzetméter. A szobaszám két és nyolc között változik, a középérték négy. Aki családi házat keres, így a szobák mellett a telek méretét és az ingatlan teljes alapterületét is összevetheti a háztartás igényeivel. A leírt állapotok a felújítandótól a jó állapotún és a régi típusún át a kiválóig, illetve újszerűig terjednek. A hirdetési jellemzőkben téglából és könnyűszerkezetes technológiával épült házak is feltűnnek. Több ajánlatnál kertre néző vagy panorámás kilátást említenek, és a fűtés, illetve a parkolás módja is változó: a felsorolt lehetőségek között kandalló, gázfűtés, udvari beálló és önálló garázs szerepel. Ezeket érdemes hirdetésenként ellenőrizni, mert nem általános jellemzői a teljes házkínálatnak. A kilenc családi ház ismert eladási árai 19,3 millió és 250 millió forint közöttiek, mediánjuk 65 millió forint. Az árak tehát csak e mostani kategória összesítését írják le. Az érdeklődőknek a telekméret, a szobaszám, az állapot és a helyszín együttese adhat használhatóbb összehasonlítási alapot, mint bármelyik adat önmagában.
Házrészek és telkek: kertkapcsolatos lehetőségek is érkeztek
Három új házrész került a kínálatba, kettő Leányfalun, egy Kisnémediben. A megadott lakóterületek 118 és 126 négyzetméter közöttiek, a szobaszám három vagy négy. Mindhárom hirdetés jó állapotot jelez, a jellemzők között pedig kertre néző elhelyezkedés, téglaépítés és gázfűtés is szerepel. Két ajánlatnál telekméretet is feltüntettek; a leírásokban kertkapcsolat, illetve udvari parkolás is megjelenik. Aki ház jellegű térélményt keres, de házrészt is számításba vesz, annak ezek a részletek különösen fontosak lehetnek az összehasonlításnál. A házrészek ismert eladási árai 48 és 81 millió forint között mozognak, a medián 60 millió. Ez a szám kizárólag a három új házrész összesítése. A hirdetések területi koncentrációja itt kifejezetten Leányfalura és Kisnémedire esik, szemben a lakások és családi házak szélesebb földrajzi eloszlásával. Három építési telek is megjelent: Budapest XIX. kerületében, Dunafalván és Révfülöpön. Mindhárom hirdetésben szerepel telekméret: a telkek 359 és 1717 négyzetméter közöttiek. A kategória eladási árainak ismert tartománya 5,5–60 millió forint, a medián 28,9 millió. A telkek adottságai eltérnek: két esetben szerepel villanyellátásra vonatkozó adat, vízellátásról pedig saját kút vagy saját vízóra szerepel a jellemzők között. Telekválasztásnál a közművek és a beépíthetőség részleteit mindig az adott hirdetés alapján érdemes vizsgálni. A kisebb, de a kínálat sokféleségét mutató kategóriák között két panellakás található Szegeden és Sopronban. Mindkettő felújítottként szerepel; alapterületük 47 és 55 négyzetméter közötti, két vagy három szobával. Az eladási árak ebben a két hirdetésben 49 és 59 millió forint közöttiek, mediánjuk 54 millió. Egy-egy zártkert Baján, szálloda vagy panzió Kisnémediben, valamint iroda Jászberényben szintén bővíti a mostani választékot. Ezek eltérő célú ingatlanok, ezért külön kategóriaként érdemes rájuk keresni.
Sok település, többféle keresési irány
A friss ajánlatok összesítve 21 településhez vagy budapesti kerülethez kötődnek. A legtöbb új hirdetés Leányfalun jelent meg, összesen öt, ezt Baja és Kisnémedi követi három-három ajánlattal. Jászberényben, Budapest XIX. kerületében és Szegeden két-két új hirdetés szerepel. A többi helyszínen egy-egy ajánlat bővíti a kínálatot, köztük több további budapesti kerületben, valamint vidéki településeken. A kategóriák eloszlása segíthet abban, hogy a keresést ne csak hely, hanem ingatlantípus szerint is érdemes legyen alakítani. Leányfalun például lakás, családi ház és házrész is szerepel a friss kínálatban, Kisnémediben házrész mellett más ingatlantípus is megjelent. Baja többféle keresési irányt kínál, míg a telkek három, egymástól távolabb eső helyszínen találhatók. Ez a változatosság nem jelent azonos adottságokat vagy mindenhol hasonló választékot: a konkrét lehetőségek településenként és kategóriánként eltérnek. Lakáskeresésnél a szobaszám, a lakóterület, az emelet és az állapot lehet a legfontosabb szűrő; családi háznál ezek mellé a telekméret, a fűtés és a parkolás is bekerülhet. Házrésznél a kert használhatóságára, a telekviszonyokra és az önálló elhelyezkedés részleteire érdemes figyelni, teleknél pedig a méret és a közműellátás mellett a beépítési feltételek lehetnek meghatározók. A mostani kínálatban ezekhez többféle kiindulópont található, de az egyes tulajdonságokat mindig az adott hirdetésben kell ellenőrizni.
A kínálat frissülése egyszerre hozott új lakásokat, családi házakat és kerttel kapcsolatos lehetőségeket, miközben a kisebb kategóriákban is megjelentek eltérő célú ingatlanok. Érdemes a keresést a kívánt méret, szobaszám, állapot és helyszín szerint tovább szűkíteni, majd felfedezni a kategóriákban szereplő hirdetéseket.
Találja meg a következő otthonát
Nézzen körül kategóriáinkban, hasonlítsa össze az ajánlatokat, és fedezze fel a hirdetések részleteit, fényképeit és az ingatlanok adottságait.